Si buscas exclusividad en tu próxima vivienda, pues existen comunas donde puedes encontrar lo que siempre has deseado en tu departamento de ensueño. De ser así, pues este artículo es para ti, futuro propietario, porque sabemos que andas en busca de tener la mejor propuesta inmobiliaria y qué mejor que en uno de las comunas que forman parte de esta argolla limeña.
¿Qué es Lima Top?
Nos referimos a una zona con mucho potencial en el mundo inmobiliario. Tal vez este término no te suene tan lejano, ya que lo más probable es que al momento de hacer tus averiguaciones en el mercado de bienes inmuebles te has topado con este par de palabras.
Si tenemos que referirnos al sector inmobiliario de la capital, Lima, se encuentra seccionada en seis campos: Lima Norte, Lima Sur, Lima Este, Lima Centro, Lima Moderna y la última, pero no la menos importante Lima Top.
Aquí todas las comunas de la ciudad se agrupan en cualquiera de estas seis secciones. Nos referimos a una clasificación marcada por su ubicación y potencial en temas inmobiliarios.
Distritos de Lima Top
Según fuentes, las comunas que más se destacan dentro de este círculo se encuentran los distritos de: San Isidro, La Molina, San Borja, Miraflores, Surco y Barranco. Líneas más abajo lo veremos con mayor detalle.
Si no llegásemos a detallar una por una, podemos abordar los distritos faltantes en otra publicación y siempre con información relevante. No tienes de qué preocuparte.
Para esto, con nosotros puedes recoger información valiosa que te permita tomar una mejor decisión al momento de comprar tu casa o departamento ideal. Pues bien, no se diga más. A continuación, te presentamos un listado de algunas de las comunas que conforman este grupo de distritos:
San Isidro: el más pedido
De naturaleza residencial, pero con un gran desarrollo urbano, y rodeada de condominios, residencias, edificios multifamiliares, importantes centros comerciales y financieros, parques llenos de verdor, y las principales ciclovías de la ciudad. Pues ello hace que se transforme en una comuna bastante atractiva para futuros propietarios como tú.
Miraflores: el paquete completo
Miraflores lo tiene todo. Aquí puedes encontrar zonas no solo bellas por fuera, sino que inspiran mucha tranquilidad. Puedes pasear por sus increíbles malecones, llenos de gente que le gusta hacer deporte, por ejemplo.
También cuenta con restaurantes de nivel y hermosas áreas verdes. Miraflores es el destino turístico preferido por cientos de extranjeros que visitan la ciudad. Y para locales también.
Surco: tradición y comercio
La comuna de Surco respecto a la seguridad es la mejor de todas debido a la excelente labor y gestión administrativa de la Municipalidad. Por otro lado, dicho distrito en su extensión cuenta con inmensos y bellos parques. Sí, estamos ante el distrito: “jardín”.
Sin embargo, hay más, en Surco puedes encontrar una de las instituciones más respetadas de la capital como la Embajada de Estados Unidos.
Barranco: bohemio y particular
Barranco es una de las comunas que se le conoce como una zona bohemia y de mucha diversión y color. A lo largo de sus calles puedes encontrar un sinfín de bares, museos, restaurantes, peñas y teatros. Barranco es ideal, para ti, si deseas emanciparte y conseguir un departamento que vaya acorde a tu nuevo estilo de vida.
Crecimiento de la demanda
Según estudios, las comunas de este círculo han tenido un aumento en las búsquedas durante el período del 2020-I. Estamos hablando de San Isidro, la cual tiene un incremento del 30%, seguido por Miraflores con un crecimiento de 29%. La Molina no se queda atrás, la cual tiene una subida del 20% y finalmente se encuentra San Borja con un 9%.
Respecto al formato de viviendas, la preferida por casi todos los limeños son los departamentos que ascienden en cifras a un 75% de búsquedas. De ahí, le siguen las casas que tienen, según informes, un 24%. Eso sí, la mayoría anda en busca de una propiedad con tres habitaciones como mínimo. A considerar.
Por otro lado, en Miraflores se concentra la compra de viviendas. Aquí nos referirnos en cifras que dicha comuna cuenta con más del 62% en términos de demanda.
Precio del metro cuadrado
Según estudios, el precio promedio por metro cuadrado de las propiedades más solicitadas, en base a los últimos seis meses, pues se encuentra en San Isidro. Así es, comuna que tiene el promedio más elevado con US$ 1989.00 dólares el mt2.
¿Qué comuna le sigue los pasos? Miraflores (US$ 1849.00 dólares) y Barranco (US$ 1810.00 dólares). Además, está La Molina, la cual cuenta con un ticket promedio buscado y el más bajo en este informe (US $1300.00 dólares). Eso sí, los precios son promedio y referenciales.
Zonas de demanda
Según análisis, las zonas más pedidas para invertir en este conjunto de distritos el primer lugar lo ocupa San Isidro, sector donde se concentra, principalmente, la demanda en la Av. Javier Prado Oeste. Además, de calles que rodean al centro financiero.
¿Y en Surco? Una de las zonas más requeridas se encuentra en la extensión de la Av. Primavera, la Av. Javier Prado Este y la Panamericana Sur. En San Borja las áreas más destacadas son las que bordean la Av. Aviación, San Luis y Velasco Astete.
Y ya para cerrar y con broche de oro se encuentra el distrito de La Molina siendo una de las zonas de más demanda las que van a lo largo de la Av. La Molina.
Palabras finales: Pues bien, ahora que ya sabes más acerca de lo que significa Lima Top y los distritos que la conforman, ¿te animas a escalar el siguiente nivel y mudarte a tu nuevo hogar? Esperamos que sí ¡vuelve pronto!
Autor: Patricia Carbajal
Fuentes:
https://blog.properati.com.pe/radiografia-de-los-distritos-de-lima-top-con-mayor-demanda/
https://vyv.pe/venta-de-departamentos-en-lima/conoce-distritos-lima-top-caracteristicas-proyectos/
