Porque sabemos lo importante que es para ti, como futuro propietario, tener las cartas sobre la mesa es que en esta publicación te vamos a brindar información relevante que te puede ayudar a tomar una mejor decisión para tu próxima adquisición. Sí, tener tu casa o departamento ideal en una de las mejores zonas de la capital. Vamos, sin más rodeos ¡empecemos!
A todo esto,
¿Qué distritos conforman Lima Moderna?
Pues en el listado se encuentran seis distritos que corresponden a:
- Jesús María
- Magdalena del Mar
- San Miguel
- Pueblo Libre
- Surquillo
- Lince.
Según análisis dichos distritos han registrado alrededor del 42% en temas de oferta inmobiliaria. Eso sí, el valor de estas últimas ascienden a los S/ 2,581 millones de soles.
Respuesta positiva
¿Cuál ha sido la respuesta del público ante esta movida inmobiliaria? Siempre muy positiva, además, de decisiva para la reactivación económica del sector. A continuación, tres de los distritos que conforman este grupo de distritos y que encabezan la oferta inmobiliaria, pues nos referimos a: Jesús María, San Miguel y Magdalena del mar.
Atractivo inmobiliario
Aquí vale preguntarse cómo así este conjunto de comunas se ha vuelto una de las zonas con mayor atractivo inmobiliario. Según estudios oficiales, los seis distritos que forman parte de este ratio han logrado concentrar el 43. 7% de la oferta disponible para la venta en la capital.
Según fuentes, fidedignas, en los últimos años el valor del precio por metro cuadrado de Lima Moderna se ha elevado en más del 8%.
Si deseas invertir, pues no lo dudes más. Sí, estás frente a un panorama bastante esperanzador y prometedor para la compra de bienes que luego puedes colocar en alquiler y conseguir con ello ganancias a un corto o mediano plazo.
Siguiendo con el tema, pues estamos hablando de una zona que ha generado el interés de toda la maquinaria inmobiliaria y sus modernos edificios que la rodean, pues no nos van a dejar mentir. No es difícil contemplar su crecimiento a lo largo de estos años. Así es, tan solo debes de observar bien las calles que la circundan con varias obras de edificaciones importantes.
Oferta y demanda
Las cifras, a lo largo de estos años, continúan dándole preferencia a este círculo de comunas. El punto es que según informes de las 27,427 unidades a ofertar el 43,7% se anida en algunos de los distritos que forman parte de este segmento. Toma nota que es un buen momento para invertir.
Precio elevado
No se trata de un salto con garrocha, pero sí hay un cambio en el precio de manera considerable y por metro cuadrado. Vayamos a las cifras. Según estudios, ya hacia el primer semestre del 2019 el precio de las seis comunas que conforman este círculo de distritos se elevó en un 4,5% y tan solo en siete meses.
Ahora bien, luego de casi dos años el metro cuadrado de esta zona se cotiza en S/ 6,212 soles representando un costo adicional de más del 8.1%.
Según análisis, algunas comunas de dicha zona, las que tienen mayor rentabilidad son Pueblo Libre seguido de Surquillo.
Una oferta a la medida
Aquí los protagonistas han sido los millennials quienes han liderado la demanda inmobiliaria online, sobre todo en la compra de viviendas. Eso sí, respecto a los formatos de departamentos lo que buscan la mayoría son los de 30 a 60 mt2. Sí, formato ideal para este target.
Crecimiento zonal
El crecimiento de esta zona va ligado a un incremento del valor por metro cuadrado en las comunas que conforman este grupo. Según reportes, está así en los rankings de costos: liderando la lista se ubica Magdalena del Mar con un precio referencial de S/ 6,812 soles por mt2.
Existen distritos que también forman parte de este universo de comunas, los cuales manejan ciertos rangos referenciales en sus precios. Por ejemplo, según referencias se encuentra Lince (S/ 6,704), luego está Surquillo (S/ 6,653), pasando por Jesús María (S/ 6,313). Además, de Pueblo Libre (S/ 5,595) y ya para terminar el listado se encuentra San Miguel (S/ 5,463).
Si deseas comprar tu casa o departamento ideal en algunas comunas que pertenecen a este conjunto de distritos, pues recuerda que vas a hacer una muy buena inversión. Si bien es cierto se tratan de comunas no tan exclusivas, pero que sí pueden brindarte ingresos adicionales si vas a comprar para luego colocar tu inmueble en alquiler.
Palabras finales: Lo que te aconsejamos es que siempre estés al día en cómo se mueve el mercado inmobiliario, sobre todo en Lima Moderna. Si deseas contar con un capital extra y multiplicar tus ingresos sería bueno que te decidas por comprar un bien inmueble en algunas de las zonas que conforman este segmento.
¿Deseas hacer negocios? Qué mejor que invertir en un departamento en esta zona tan pujante que día a día va incrementando su valor. Ya sabes a decidirte por el mejor postor.
Autor: Patricia Carbajal
Fuentes:
