Si estás a punto de comprarte tu casa o departamento ideal, pues hay ciertos aspectos que debes de tener en consideración respecto al mercado inmobiliario del día de hoy. Por ejemplo, tener conocimiento de las certificaciones de construcción verde que pueden avalar a tu condominio como proyecto sustentable y ecoamigable.
Podrás darte cuenta que todas son diversas ventajas para ti ¡empecemos!
Las inmobiliarias, en la actualidad, hacen uso de ciertos recursos para la construcción de sus proyectos pro planeta, los cuales pueden generar un impacto positivo no solo en sus utilidades, sino pensando en tu bolsillo también.
Hoy por hoy, hablar de constructoras es hablar de un universo más que competitivo. Así es, y es por esta razón que ahora ofrecen mejores opciones en sus proyectos. En este caso, sostenibles, lo cual en definitiva te va a convenir a un mediano o largo plazo.
Certificaciones de construcción verde
Las cuatro certificaciones de esta clase son garantías a nivel internacional, las cuales pueden dar fe que los proyectos de dicha constructora de tu condominio han sido elaborados acorde a los estándares apropiados en temas de sostenibilidad.
A nivel mundial existen cuatro certificaciones para viviendas ecoamigables. A continuación, el detalle de cada una de estas:
Certificación LEED
Para obtener la certificación LEED hay que cumplir con ciertos requerimientos en temas de construcción sostenible. La idea es ahorrar agua, energía y atmósfera. Sin embargo, ello no es todo también se deben de analizar recursos como la calidad ambiental de los interiores del edificio, por ejemplo.
Para esto, vayamos un poco más allá. Las siglas de la certificación LEED en castellano significan: Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible. Esto es, dicha garantía avala que el proyecto construido está hecho en base a los estándares de ecoeficiencia y sostenibilidad.
Y no solo ello, sino que este tipo de certificado premia el uso de estrategias. En este caso, sostenibles respecto al proceso de construcción del condominio. Por ejemplo, cómo se realiza eficientemente el uso del agua y energía, con qué tipo de materiales sostenibles se cuenta. Además, la calidad medioambiental interior, tan solo por mencionar algunos puntos.
Certificación EDGE
La certificación EDGE es una de las certificaciones de construcción verde más asequibles al momento de construir edificios sustentables, y lo mejor es que está disponible para toda clase de construcción. Por ejemplo, viviendas (que es lo que a ti más te interesa), hoteles, oficinas, hospitales y comercio.
Pues bien, en temas de requisitos a cumplir serían en ahorros, por lo menos en tres rubros y con un mínimo de veinte por ciento. Esto es, 20% menos de consumo de agua, 20% menos de consumo de energía y 20% menos de energía incorporada en los materiales.
Ahora bien, para saber si el proyecto inmobiliario ha llegado a un nivel de excelencia sostenible, pues uno se puede dar cuenta cuando la constructora ha sabido demostrar que sus ahorros son superiores al 20% en los aspectos mencionados líneas arriba.
Además, está el tema de los beneficios, por ejemplo, un retorno de inversión en menor tiempo y con mayor rentabilidad, claro está.
Algo más que podemos acotar es que la certificación EDGE fue constituida por el IFC, miembro del Grupo Banco Mundial, con la finalidad de hacerle frente a los retos inmobiliarios alrededor del mundo. El objetivo es construir edificaciones eficientes y pro planeta.
Certificación MiVivienda Verde
La certificación MiVivienda Verde se obtiene, en primer lugar, si se cuenta con un anteproyecto o licencia de edificación, la cual debe estar aprobada por la Municipalidad.
Para esto, se debe de cumplir con lo siguiente: debe de haber accesos racionales de agua por medio de equipos hidro sanitarios que sean de bajo consumo. Por otro lado, en temas de eficiencia energética, debe de ser por medio de sistemas de iluminación de bajo consumo, y no solo ello, sino contar con una instalación de red de gas.
Respecto a la gestión de residuos de operación debe de existir un plan de manejo, mientras que en temas de gestión de comunicación tiene que ejecutarse en base a un plan de concientización.
Ahora bien, lo que sucede con el consumo racional del agua
es que tiene que ser por medio de una instalación de una planta de tratamiento, ya sean de aguas grises o negras para que, finalmente, puedan ser usadas para el riego de áreas verdes del condominio.
Certificación Living Building Challenge
Otra de las certificaciones, la más estricta de las cuatro, viene a ser la certificación Living Building Challenge. Para esto, no solo es la más rigurosa, sino la más avanzada.
Y no solo ello, sino que cuenta con un período de prueba de todo un año ínterin que servirá para el registro del rendimiento del proyecto. Para esto, en áreas de desempeño comprende siete campos: agua, salud, energía, belleza, equidad y materiales.
Palabras finales: Pues bien, ahora que ya cuentas con un panorama más amplio y con más elementos que te pueden ayudar a discernir al momento de elegir tu próxima casa o departamento ideal, la idea es que puedas elegir y formar parte de un proyecto inmobiliario sostenible. El punto es ahorrar presupuesto a un mediano a largo plazo. ¿Planet lover? Por siempre.
Autor: Patricia Carbajal
Fuentes:
https://bienesraicess.com/blogs/conozca-las-4-certificaciones-construccion-verde/
